Dachgeschosswohnung (45m²) in 76870 Kandel

  • Vermietbare Fläche 45,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2000
  • Ø-Mietzins pro m² in Kandel 8,94 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Kandel angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Kandel

Rendite

3,24%

Mieteinahmen p.a.

4.827,60 €1

Makler Faktor

30,86

Kosten Wohnung Kandel

Kaufpreis

149.000 €

Kaufpreis pro m²

3.311 €

+ 1.078 €

2.233 €

3.311 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Kandel

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 76870 (Kandel)

Kaufnebenkosten

9.685,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (0,00%) 0,00 €
  • Notar (1,00%) 1.490,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 745,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 7.450,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Kandel im Überblick

Kaufpreis: 149.000,00 €
Vermietbare Fläche: 45m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.827,60€1
Makler-Faktor: 31
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 2000
Postleitzahl: 76870 Kandel
Kaufpreis pro m²: 3.311,11€
Ø Kaufpreis pro m² in Kandel: 2.233,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (1.078,11€)
Ø Mietzins pro m² in Kandel: 8,94€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Kandel

Makler: 0,00€ (0,00%)2
Notar: 1.490,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.450,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 745,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 9.685,00€ (6,50%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,24% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,04% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 9.685,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 248,33€
Zinszahlung jährlich: 2.980,00€
Tilgung monatlich: 248,33€
Tilgung jährlich: 2.980,00€
Rate monatlich an Bank: 496,67€
Rate jährlich an Bank: 5.960,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.827,60€ - 5.960,00€ = -1.132,40€
Überschuss mtl. = -94,37€

Eigenkapital = 9.685,00€
Eigenkapitalrendite = -11,69%

Informationen zur Stadt Kandel

Ort: Kandel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Kandel. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Rheinland-Pfalz marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.