Dachgeschosswohnung (46m²) in 47443 Mörs

  • Vermietbare Fläche 46,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Mörs 7,91 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Mörs angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Mörs

Rendite

4,16%

Mieteinahmen p.a.

4.366,32 €1

Makler Faktor

24,05

Kosten Wohnung Mörs

Kaufpreis

105.000 €

Kaufpreis pro m²

2.283 €

+ 54 €

2.229 €

2.283 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Mörs

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 47443 (Mörs)

Kaufnebenkosten

12.148,50 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 3.748,50 €2
  • Notar (1,00%) 1.050,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 525,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 6.825,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Mörs im Überblick

Kaufpreis: 105.000,00 €
Vermietbare Fläche: 46m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.366,32€1
Makler-Faktor: 24
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 0
Postleitzahl: 47443 Mörs
Kaufpreis pro m²: 2.282,61€
Ø Kaufpreis pro m² in Mörs: 2.229,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (53,61€)
Ø Mietzins pro m² in Mörs: 7,91€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Mörs

Makler: 3.748,50€ (3,57%)2
Notar: 1.050,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 6.825,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 525,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 12.148,50€ (11,57%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,16% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,73% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 12.148,50€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 175,00€
Zinszahlung jährlich: 2.100,00€
Tilgung monatlich: 175,00€
Tilgung jährlich: 2.100,00€
Rate monatlich an Bank: 350,00€
Rate jährlich an Bank: 4.200,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.366,32€ - 4.200,00€ = 166,32€
Überschuss mtl. = 13,86€

Eigenkapital = 12.148,50€
Eigenkapitalrendite = 1,37%

Informationen zur Stadt Mörs

Ort: Mörs
Bundesland: Nordrhein Westfalen
Bevölkerung: 103.881
Entwicklung: -7,2%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Mörs. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Nordrhein Westfalen marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.