Dachgeschosswohnung (47m²) in 21502 Worth

  • Vermietbare Fläche 47,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1983
  • Ø-Mietzins pro m² in Worth 8,50 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Worth angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Worth

Rendite

4,36%

Mieteinahmen p.a.

4.794,00 €1

Makler Faktor

22,95

Kosten Wohnung Worth

Kaufpreis

110.000 €

Kaufpreis pro m²

2.340 €

+ 57 €

2.283 €

2.340 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Worth

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 21502 (Worth)

Kaufnebenkosten

15.675,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (6,25%) 6.875,00 €
  • Notar (1,00%) 1.100,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 550,00 €
  • Grunderwerbsteuer (6,50%) 7.150,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Worth im Überblick

Kaufpreis: 110.000,00 €
Vermietbare Fläche: 47m²
Mieteinnahmen p.a.: 4.794,00€1
Makler-Faktor: 23
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1983
Postleitzahl: 21502 Worth
Kaufpreis pro m²: 2.340,43€
Ø Kaufpreis pro m² in Worth: 2.283,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (57,43€)
Ø Mietzins pro m² in Worth: 8,50€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Worth

Makler: 6.875,00€ (6,25%)2
Notar: 1.100,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 7.150,00€ (6,50%)
Grundbucheintrag: 550,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 15.675,00€ (14,25%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 4,36% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,81% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 15.675,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 183,33€
Zinszahlung jährlich: 2.200,00€
Tilgung monatlich: 183,33€
Tilgung jährlich: 2.200,00€
Rate monatlich an Bank: 366,67€
Rate jährlich an Bank: 4.400,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 4.794,00€ - 4.400,00€ = 394,00€
Überschuss mtl. = 32,83€

Eigenkapital = 15.675,00€
Eigenkapitalrendite = 2,51%

Informationen zur Stadt Worth

Ort: Worth
Bundesland: Schleswig Holstein
Bevölkerung: 30.453
Entwicklung: +4,0%
Demographietyp: Wirtschaftszentren mit geringerer Wachstumsdynamik
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Worth. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Schleswig Holstein marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.