Dachgeschosswohnung (50m²) in 79733 Görwihl

  • Vermietbare Fläche 50,00m²
  • Objekttyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr k.A.
  • Ø-Mietzins pro m² in Görwihl 5,85 €1
Für die Berechnungen wurde der Ø-Mietzins der Stadt Görwihl angenommen

Rendite Check Anlageimmobilie Görwihl

Rendite

3,90%

Mieteinahmen p.a.

3.510,00 €1

Makler Faktor

25,64

Kosten Wohnung Görwihl

Kaufpreis

90.000 €

Kaufpreis pro m²

1.800 €

+ 182 €

1.618 €

1.800 €

Ø-Kaufpreis pro m² in Görwihl

Kaufpreis pro m² Ihrer Immobilie

Sie zahlen mehr als den Ø-Kaufpreis pro m²

Sie zahlen mehr

Kaufnebenkosten in 79733 (Görwihl)

Kaufnebenkosten

9.063,00 €

Kaufnebenkosten im Detail

  • Makler (3,57%) 3.213,00 €2
  • Notar (1,00%) 900,00 €
  • Grundbucheintrag (0,50%) 450,00 €
  • Grunderwerbsteuer (5,00%) 4.500,00 €

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Zinssatz Baufinanzierung

2,00%

Tilgungssatz

2,00%

Eigenkapitalrendite mit Jahresüberschuss Rechnung

Alle Kennwerte zum Anlageobjekt Görwihl im Überblick

Kaufpreis: 90.000,00 €
Vermietbare Fläche: 50m²
Mieteinnahmen p.a.: 3.510,00€1
Makler-Faktor: 26
Typ: Anlageimmobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 0
Postleitzahl: 79733 Görwihl
Kaufpreis pro m²: 1.800,00€
Ø Kaufpreis pro m² in Görwihl: 1.618,00€
Sie zahlen mehr als Ø-Preis (182,00€)
Ø Mietzins pro m² in Görwihl: 5,85€1

Rendite-Kennzahlen zur Wohnung

Kaufnebenkosten in Görwihl

Makler: 3.213,00€ (3,57%)2
Notar: 900,00€ (1,00%)
Grunderwerbsteuer: 4.500,00€ (5,00%)
Grundbucheintrag: 450,00€ (0,50%)
Kaufnebenkosten: 9.063,00€ (10,07%)

Immobilien Rendite

Rendite = Mieteinnahmen / Kaufpreis
Rendite = 3,90% (ohne Kaufnebenkosten)
Rendite = 3,54% (mit Kaufnebenkosten)

Beispielrechnung einer Baufinanzierung

Das Eigenkapital zum Kauf des Anlageobjektes beträgt nur die Kaufnebenkosten von 9.063,00€.

Zinssatz Baufinanzierung: 2,00%
Tilgungssatz: 2,00%
Laufzeit Darlehen: 10 Jahre
Zinszahlung monatlich: 150,00€
Zinszahlung jährlich: 1.800,00€
Tilgung monatlich: 150,00€
Tilgung jährlich: 1.800,00€
Rate monatlich an Bank: 300,00€
Rate jährlich an Bank: 3.600,00€

Überschuss = Mietzins - Kapitaldienst

Überschuss p.a. = 3.510,00€ - 3.600,00€ = -90,00€
Überschuss mtl. = -7,50€

Eigenkapital = 9.063,00€
Eigenkapitalrendite = -0,99%

Informationen zur Stadt Görwihl

Ort: Görwihl
Bundesland: Baden Württemberg
Bevölkerung:
Entwicklung: +%
Demographietyp:
Quellen

1 Der Quadratmeterpreis zur Berechnung der Mieteinnahmen beruht auf dem Durchschnittspreis in Görwihl. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf einen angegebenen Ist-Mietzins.
2 Es wurde eine für das Bundesland Baden Württemberg marktübliche Maklerprovision für die Berechnung angenommen. Bitte prüfen Sie die Immobilienanzeige auf eine angegebene Maklerprovision.